Τεχνικοί Έλεγχοι Ακινήτων ( ΤΕCHNICAL DUE DILIGENCE)

Η εταιρία έχει εξειδικευμένη εμπειρία στον συγκεκριμένο τομέα έχοντας υλοποιήσει Τεχνικούς Ελέγχους Ακινήτων ιδιαίτερου οικονομικού και αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος. Πρόκειται για την συστηματική διαδικασία ανάλυσης και έρευνας μιας συγκεκριμένης ιδιοκτησίας με την οποία ο μελλοντικός πιθανός αγοραστής ή χρηματοδότης συγκεντρώνει πληροφορίες σχετικά με τα φυσικά της χαρακτηριστικά ουτώς ώστε να έχει ακριβή εκτίμηση των κινδύνων που σχετίζονται με το ακίνητο και τις πιθανές συνέπειες τους.

Κατανοούμε την ανάγκη του τομέα διαχείρισης ακινήτων για μια ποιοτική έκθεση τεχνικού ελέγχου και συνειδητοποιούμε τον αντίκτυπο που θα μπορούσε να έχει, όσον αφορά την εκτίμηση κινδύνου, σε μια μελλοντική επένδυση. Η λεπτομερής αναφορά μας παρέχει στους πελάτες μας πλήρη εικόνα της τρέχουσας κατάστασης, των εγκαταστάσεων και του σχεδιασμού μιας ιδιοκτησίας και προχωράει ακόμη περισσότερο με την ανάλυση και την αξιολόγηση των δυνητικών κινδύνων. Η έρευνα, η συλλογή δεδομένων και η υποβολή εκθέσεων πραγματοποιούνται από τους μηχανικούς της ΕΛΙΓΜΟΣ ΕΠΕ. Σε πολλές περιπτώσεις, όταν απαιτείται περαιτέρω έρευνα και ανάλυση, η ΕΛΙΓΜΟΣ ΕΠΕ συνεργάζεται με εξειδικευμένους επαγγελματίες από διάφορους τομείς, όπως εξειδικευμένους μηχανικούς, νομικούς και οικονομικούς συμβούλους, προκειμένου να επιτύχει το καλύτερο αποτέλεσμα και να προστατεύσει τα περιουσιακά στοιχεία και τις επενδύσεις του πελάτη της.

Ο Τεχνικός Έλεγχος της ΕΛΙΓΜΟΣ ΕΠΕ αποτελείται από μια σειρά μεμονωμένων εκθέσεων, κάθε μία από τις οποίες αφορά σε διαφορετικό αντικείμενο ενός έργου. Ανάλογα με τις ανάγκες του έργου, η κάθε μεμονωμένη έκθεση περιλαμβάνει τα πορίσματα έρευνας και ανάλυσης για οποιοδήποτε ή όλα τα παρακάτω θέματα:

Έκθεση Πολεοδομικού Ελέγχου

• Πολεοδομικά Θέματα
• Αρτιότητα και οικοδομησιμότητα
• Επιτρεπόμενες Χρήσεις Γης
• Δεσμεύσεις : Περιβαλλοντικές , Δασαρχείου , Αρχαιολογίας

Ποιοτικός έλεγχος Οικοδομικών στοιχείων και Η/Μ εγκαταστάσεων Ακινήτου

• Αξιολόγηση της ποιότητας κατασκευής.
• Εκτίμηση του χρόνου ζωής του βασικού εξοπλισμού.
• Έλεγχος ύπαρξης απαιτούμενων πιστοποιητικών και αδειοδοτήσεων

Περιβαλλοντικός Έλεγχος

• Έλεγχος ύπαρξης απαιτούμενων πιστοποιητικών και αδειοδοτήσεων (LEED, BREEAM).
• Εντοπισμός σημαντικών προβλημάτων/βλαβών, προτάσεις αντιμετώπισής τους και εκτίμηση του κόστους αποκατάστασής τους.

Έλεγχος Στατικών Μελέτών

• Έλεγχος αποκλίσεων από εγκεκριμένη μελέτη
• Έλεγχος στατικής επάρκειας φέροντος οργανισμού με εκπόνηση και εκτέλεση ερευνητικού προγράμματος ( πυρηνοληψία, τοπικές διερευνητικές τομές κλπ)